덕계동 뉴욕야시장 매매 순수익 343만원 상가매매 | 점주 직거래

​[양산 덕계동 시내 1등 맛집]몸만 들어오시면 되는 완벽 세팅 매장 양도양수
​"배후 수요 지속 증가! 독점력 높은 항아리상권 내 최고 매출 매장"
주변 신규 아파트 단지들의 꾸준한 입주로 배후 수요가 하여 지속적인 성장을 이루고 있는 알짜 매물입니다종 특성상 주변 경쟁 매장이 적어 독점적 지위를 누리고 있습니다.
​1. 매장 핵심 정보 및 매출 요약
​업종: 음식점 (다양한 메뉴에 맛 퀄러티 보장)
​월 평균 매출: 1,000만 원 (최근 6개월 평균)
​월 평균 순수익: 363만원 (약 36% 고수익률)
​보증금: 2,000만 원
​월세: 70만 원 (건물 평수에 비해 임대료 매우 저렴)
​총 투자금 1억 3,000만원 권리금: 2900만원
​2. 권리금 산정 근거 (매력적인 프리미엄 요소)
​① 시설권리금 (2,900만 원) : 입증된 수익성과 안정적 상권
덕계동 ​지역 1등 '동네 맛집' 단골층이 두텁게 형성되어 있어, 인수 첫날부터 마케팅 비용 없이 안정적인 수익 창출이 가능합니다.
​희소성 높고 확장되는 상권: 다양한 매뉴중에서도 스테이크 맛집, 퀄러티로 주면 경쟁 매장이 드물어 경쟁 스트레스가 없으며, 주변 아파트 추가 입주로 매출 상승 여력이 여전히 높습니다.
​② 시설권리금 (2,900만 원) : 최상급 최신 시설 & 손볼 곳 없는 풀세팅
​최신 시스템에어컨( 냉,난방겹용): 35평형, 30평형 최신 에어컨 2대 완비 (냉난방비 절감 효과 탁월)

주방기구 및​세척 및 냉장/냉동 시스템:
​업소용 식기세척기 ,전자렌지 2대, 사라만다 1대
​화력 우수한 주방 설비: 대형 화구 1개, 소형 화구 6개, 긴 화구 1개 ,그리들(별도 구이철판) 1 개
​반찬냉장고 1개 (셀프바 냉장고 포함)
​4도어 업소용 냉장고 2개 (상 냉장, 하 냉동)
​2도어 업소용 냉장고 1개
​기타 운영기기 일체 포함: 인수 후 추가 집기/기기 구매 없이 즉시 운영 가능하도록 모든 동선과 장비가 완벽 세팅되어 있습니다.
홀 집기류:
생맥주 숙성기 1대
소주냉장고 1대
참치냉장고(얼음잔보관)1대
일반 음료수,주류 냉장고 3대
제빙기 1대
​3. 월 지출 상세 내역
​재료비: 340만 원 (34%)
​인건비: 80만 원 (0.8%) – 요일별 파트타임 1명, 총2명
​월세: 70만 원 (7%)
​공과금 (전기/수도/가스 등): 90만 원 (0.9%)
​기타경비 (배달수수료, 광고비, 세무/보안 등): 30만 원 (0.3%)
​4. 매도자 한마디
​처음 창업하시는 분도 시스템이 갖춰져 있어 인수인계 후 바로 수월하게 바로 운영하실 수 있습니다. 집기 하나하나 정성 들여 관리해 온 매장이라 시설 상태는 집기 상태 모두 최상급입니다.
진짜 알짜 매장을 찾으시는 사장님들의 많은 문의 바랍니다. (매장 직접 방문 및 조건 협의 가능)