매물 핵심 요약
도봉구 투썸플레이스 매매 매물
월매출 6,645만원과 예상 순수익 1,818만원을 기준으로 수익구조와 운영 조건을 확인합니다. 도봉 투썸플레이스 매매 검색어에서도 같은 매물의 상권·임대 조건과 비용 자료를 함께 비교할 수 있습니다. 도봉구 투썸플레이스 인수·양수·양도·양도양수 문의도 같은 매물 기준으로 접수되며, 상권·임대 조건과 비용 자료가 동일하게 적용됩니다.
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투썸플레이스 도봉구
도봉구
창업비용
만원
보증금
24,000 만원
월비용
1,000 만원
창업비용
27,000 만원
실면적
231.41㎡ (70평)
월 총 매출액
6,645 만원
월 예상 순수익
1,818 만원
재료비
2,857 만원
인건비
600 만원
월비용
1,000 만원
제세공과금
200 만원
홍보기타잡비
100 만원
유지보수,감가
50 만원
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“가장 만족스러운 점은 타업체보다 권리금에 대해 굉장히 투명합니다. 타업체는 사실 매매 할때 과도한 수수료 때문에 거래후 찝찝함이 있어서 걱정했는데 박팀장님은 아주 깔끔하게 투명하게 진행해줘서 만족스럽습니다. 진행사항도 정확하게 잘 파악하고 있어 특별히 양도진행할때 큰 신경안쓰고 진행했네요. 일단 개인사정때문에 팔고 다른지역으로 가게됬는데 매장 오픈할땐 박팀장님께 꼭 진행할게요 고마워요”
※ 고객 보호를 위해 지역과 이니셜만 표기합니다
※ 위 사진은 이해를 돕기 위한 예시 이미지로 실제 매장과 차이가 있을 수 있습니다.
매물 설명
투썸플레이스 도봉구, 월매출 6,645만원의 순수익은 어디서 나올까?
이 매물의 월매출 6,645만원은 안정적인 고객 유입에 기반하고 있습니다. 브랜드의 인지도를 활용하여 고객을 끌어들이고, 그에 따른 매출을 기록하고 있습니다. 순수익 또한 1,818만원에 달하는데, 이는 비용 구조를 적절히 관리함으로써 가능한 수치입니다. 이러한 매출 및 순수익 구조는 사업 운영에 있어 긍정적인 신호로 작용합니다.
도봉구 상권 분석, 유동인구와 경쟁 환경
도봉구의 상권은 다양한 인구층이 혼재되어 있어 유동인구가 풍부한 편입니다. 특히, 인근의 학원가 및 주거지역 덕분에 다양한 고객층을 확보하고 있습니다. 또한, 주변에는 비슷한 카페들이 존재하긴 하지만, 투썸플레이스의 브랜드 인지도가 이를 극복할 수 있는 요소로 작용하고 있습니다. 이러한 환경은 매출 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
비용 항목 분석: 인건비, 임대관리비, 재료비 등
이 매물의 인건비는 600만원으로 설정되어 있으며, 이는 직원 운영에 필요한 기본 비용입니다. 임대관리비는 1,020만원이고, 재료비는 2,857만원으로, 전체 비용 구조에서 중요한 비중을 차지합니다. 또한, 홍보기타잡비로 100만원이 소요되는데, 이는 브랜드 홍보 및 마케팅에 사용됩니다. 이러한 비용 구조는 매출을 올리기 위한 필수 요소이며, 이를 잘 관리하는 것이 순수익 개선에 중요한 역할을 합니다.
투썸플레이스 인수 전 체크포인트
투썸플레이스 도봉구 매물을 인수하기 전에는 몇 가지 체크포인트를 반드시 확인해야 합니다. 첫째, 브랜드의 운영 매뉴얼과 교육 프로그램이 잘 마련되어 있는지 확인해야 합니다. 둘째, 최근 매출 변동 추세와 해당 상권의 시장 상황을 분석하는 것이 중요합니다. 마지막으로, 경쟁업체와의 차별화 전략을 고려해야 합니다. 이러한 요소들은 매물 인수 후 안정적인 운영을 보장할 수 있는 중요한 요소입니다.
결론적으로, 도봉구 투썸플레이스 매매는 안정적인 매출과 순수익을 기반으로 한 좋은 투자 기회입니다. 특히, 해당 지역의 유동인구와 경쟁 환경을 고려했을 때, 긍정적인 성과를 기대할 수 있습니다. 매물에 대한 더욱 자세한 정보나 상담이 필요하다면, 언제든지 연락 주시기 바랍니다.
도봉구 투썸플레이스 매매 매물 검토 메모
도봉구 투썸플레이스 매매 상담 전에는 월매출 6,645만원이 어떤 비용을 지나 순수익 1,818만원으로 남는지 확인하는 것이 좋습니다. 숫자의 크기보다 비용 항목의 성격이 더 중요할 수 있습니다.
월매출 6,645만원에서 순수익 1,818만원이 남는 구조라면 준수한 수익률로 볼 수 있습니다. 투자 판단에서는 순수익 1,818만원이 몇 개월 평균 자료인지, 계절 변동이 큰 매장인지도 같이 확인해야 합니다.
월 비용표에서는 재료비 비중이 먼저 눈에 들어오며 월비용도 함께 확인해야 실제 잔여 수익이 보입니다. 특히 최근 3개월 평균인지, 특정 행사나 성수기 자료가 섞였는지 확인하면 숫자의 신뢰도를 더 잘 볼 수 있습니다.
임대 조건을 볼 때는 월비용 1,000만원, 실면적 231.41㎡ (70평) 조건을 기준으로 고정비 부담을 계산해두면 비슷한 투썸플레이스 매물과 비교하기 쉽습니다.
도봉구 투썸플레이스 매매를 검색하는 분이라면 브랜드명만 보기보다 월매출 6,645만원, 순수익 1,818만원, 월비용 흐름을 같은 기준으로 비교하는 것이 좋습니다.
- 최근 매출표에서 월매출 6,645만원이 반복적으로 나오는지 확인
- 1,818만원 순수익에 점주 근무 시간과 직원 급여가 어떻게 반영됐는지 확인
- 월비용 1,000만원, 실면적 231.41㎡ (70평) 조건이 계약서와 동일한지 확인
- 재료비 2,857만원의 산정 기준과 증빙 확인
상담 단계에서는 희망 투자금, 직접 근무 가능 시간, 목표 순수익을 먼저 정리해두면 이 매물이 맞는지 더 빠르게 가려낼 수 있습니다.
계약 판단에서는 숫자와 현장 분위기를 같이 보는 편이 좋습니다. 최근 매출표가 안정적이어도 주변 공실, 경쟁 매장 증가, 도로 동선 변화, 배달 가능 반경 변화가 있으면 투썸플레이스 운영 결과가 달라질 수 있습니다.
최종 결정 전에는 예상 순수익 1,818만원을 기준으로 보수적인 시나리오도 함께 계산해보는 것이 좋습니다. 매출이 일부 줄거나 비용이 늘어나는 경우에도 감당 가능한 구조인지 확인하면 계약 이후의 부담을 줄일 수 있습니다.
도봉구 투썸플레이스 매매와 주변의 다른 조건도 보고 싶다면 점포가이드 매물 목록에서 같은 업종 매물을 함께 비교해보실 수 있습니다.
Exclusive Manager
박유현
“안녕하세요 팀장님ㅎ 덕분에 컴포즈커피 양도양수 잘 마무리 했습니다. 전 본사 교육일정때문에 4달 정도 걸렸는데 원래 6개월 이상 생각했다가 생각보다는 빨리 마무리 된듯 싶어요 ㅎ 임대차계약할때 임대기간 협상 잘해주셔서 3년으로 할수있어서 그게 가장 인상이 깊습니다 ㅎㅎ 내년에 하나 더할때 연락 드리겠습니다ㅎㅎ”