매물 핵심 요약
부천 하삼동커피 매매 매물
월매출 1,720만원과 예상 순수익 275만원을 기준으로 수익구조와 운영 조건을 확인합니다. 부천시 하삼동커피 매매 검색어에서도 같은 매물의 상권·임대 조건과 비용 자료를 함께 비교할 수 있습니다. 부천 하삼동커피 인수·양수·양도·양도양수 문의도 같은 매물 기준으로 접수되며, 상권·임대 조건과 비용 자료가 동일하게 적용됩니다.
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하삼동커피 부천시
부천시
창업비용
만원
보증금
6,000 만원
월비용
257 만원
창업비용
9,000 만원
실면적
15평
월 총 매출액
1,720 만원
월 예상 순수익
275 만원
재료비
634 만원
인건비
340 만원
월비용
257 만원
제세공과금
91 만원
홍보기타잡비
72 만원
유지보수,감가
51 만원
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“가장 만족스러운 점은 타업체보다 권리금에 대해 굉장히 투명합니다. 타업체는 사실 매매 할때 과도한 수수료 때문에 거래후 찝찝함이 있어서 걱정했는데 박팀장님은 아주 깔끔하게 투명하게 진행해줘서 만족스럽습니다. 진행사항도 정확하게 잘 파악하고 있어 특별히 양도진행할때 큰 신경안쓰고 진행했네요. 일단 개인사정때문에 팔고 다른지역으로 가게됬는데 매장 오픈할땐 박팀장님께 꼭 진행할게요 고마워요”
※ 고객 보호를 위해 지역과 이니셜만 표기합니다
※ 위 사진은 이해를 돕기 위한 예시 이미지로 실제 매장과 차이가 있을 수 있습니다.
매물 설명
하삼동커피의 월매출과 순수익 구조
하삼동커피는 월매출이 1,720만원에 달하며, 여기서 발생하는 순수익은 275만원입니다. 이를 통해 볼 때, 매장의 운영이 안정적으로 이루어지고 있음을 알 수 있습니다. 매출의 상당 부분이 순수익으로 전환되고 있어, 효율적인 경영이 이루어지고 있다는 점은 투자자에게 긍정적인 신호입니다. 또한, 이러한 수치는 매장 운영에 필요한 다양한 비용을 감안한 후의 결과라는 점에서 더욱 신뢰성이 높습니다.
하삼동 상권 및 입지 분석
하삼동은 유동인구가 풍부한 지역으로, 인근에 다양한 상업시설과 주거단지가 밀집해 있습니다. 이로 인해 고객의 방문이 꾸준히 이루어지며, 특히 주말이나 저녁 시간대에 더욱 활발한 고객 흐름을 보입니다. 주변에는 경쟁 매장이 존재하지만, 하삼동커피는 독특한 메뉴와 서비스로 차별화를 꾀하고 있습니다. 이러한 점은 고객의 재방문율을 높이는 데 기여하고 있습니다.
하삼동커피의 비용 항목 분석
하삼동커피의 비용 구조를 살펴보면, 인건비는 340만원, 임대관리비는 257만원, 재료비는 634만원, 홍보 및 기타 잡비는 72만원으로 나타납니다. 특히 재료비가 전체 비용 중 상당한 비중을 차지하고 있어, 원가 절감을 위한 전략이 필요할 수 있습니다. 인건비와 임대관리비는 안정적인 운영을 위한 필수 비용으로, 이 부분에서도 효율적인 관리가 이루어져야 합니다.
하삼동커피 인수 전 체크포인트
하삼동커피를 인수하기 전에 반드시 확인해야 할 요소가 있습니다. 브랜드의 특성과 고객층을 이해하고, 기존 운영 방식의 장단점을 분석하는 것이 중요합니다. 또한, 매장의 시설과 장비 상태를 점검해야 하며, 계약 조건과 최근 매출 변동 사항도 철저히 검토해야 합니다. 이러한 과정은 성공적인 인수 후 운영을 위한 필수적인 준비 단계입니다.
하삼동커피 매매에 대한 결론
하삼동커피 매물은 유동인구가 많은 지역에 위치하고 있으며, 안정적인 매출과 순수익을 기록하고 있습니다. 비용 구조 또한 명확하게 설정되어 있어, 전문적인 관리와 전략을 통해 더 높은 수익을 기대할 수 있습니다. 이러한 매물에 대한 관심이 높아지고 있는 만큼, 인수 전 충분한 검토와 분석이 필요합니다. 자세한 사항은 추가적인 상담을 통해 확인하실 수 있습니다.
부천시 상권 판단 기준
부천시 하삼동커피 매매 상담 전에는 월매출 1,720만원이 어떤 비용을 지나 순수익 275만원으로 남는지 확인하는 것이 좋습니다. 숫자의 크기보다 비용 항목의 성격이 더 중요할 수 있습니다.
임대 조건을 볼 때는 월비용 257만원, 실면적 15평 조건을 기준으로 고정비 부담을 계산해두면 비슷한 하삼동커피 매물과 비교하기 쉽습니다.
비용 상위 항목은 재료비, 인건비입니다. 두 항목을 따로 보면 조정 여지가 있는지 더 쉽게 판단할 수 있습니다. 월매출 대비 비용 비중을 나눠보면 인수 후 손익 변동 가능성을 더 빨리 파악할 수 있습니다.
월매출 1,720만원에서 순수익 275만원이 남는 구조라면 보수적으로 확인할 수익률로 볼 수 있습니다. 창업비용 9,000만원은 월 예상 순수익 275만원이 꾸준히 유지되는지와 함께 봐야 합니다.
부천시 하삼동커피 매매 후보를 좁힐 때는 매출표, 비용표, 직원 운영 기준을 먼저 맞춰두면 상담 시간이 줄어듭니다.
- 275만원 순수익에 점주 근무 시간과 직원 급여가 어떻게 반영됐는지 확인
- 월비용 257만원, 실면적 15평 조건이 계약서와 동일한지 확인
- 재료비 634만원의 산정 기준과 증빙 확인
- 최근 매출표에서 월매출 1,720만원이 반복적으로 나오는지 확인
상담 단계에서는 희망 투자금, 직접 근무 가능 시간, 목표 순수익을 먼저 정리해두면 이 매물이 맞는지 더 빠르게 가려낼 수 있습니다.
추가로 볼 부분은 매출의 출처입니다. 홀 매출, 포장 매출, 배달 매출이 어느 쪽에 치우쳐 있는지에 따라 같은 월매출 1,720만원이라도 운영 난이도는 달라질 수 있습니다. 특히 배달 비중이 높다면 광고비와 플랫폼 수수료가 비용표에 충분히 반영됐는지 확인하는 것이 좋습니다.
부천시 하삼동커피 매매를 다른 후보와 비교한다면 매출 규모보다 순수익 275만원의 산정 기준을 먼저 맞춰보는 편이 현실적입니다. 월매출이 더 큰 매장이라도 인건비와 고정비가 높으면 실제 남는 금액은 기대보다 줄어들 수 있습니다.
부천시 하삼동커피 매매 조건이 맞는지 판단하려면 여러 매물을 같은 기준으로 놓고 보는 것이 좋습니다. 관련 매물은 점포가이드 매물 목록에서 비교해보세요.
Exclusive Manager
박유현
“안녕하세요 팀장님ㅎ 덕분에 컴포즈커피 양도양수 잘 마무리 했습니다. 전 본사 교육일정때문에 4달 정도 걸렸는데 원래 6개월 이상 생각했다가 생각보다는 빨리 마무리 된듯 싶어요 ㅎ 임대차계약할때 임대기간 협상 잘해주셔서 3년으로 할수있어서 그게 가장 인상이 깊습니다 ㅎㅎ 내년에 하나 더할때 연락 드리겠습니다ㅎㅎ”