동산동 투썸플레이스 창업 관련 정보를 더 비교해보고 싶다면
네이버 카페 점포가이드에서는 같은 업종 사장님들과
운영 팁과 양도양수 경험을 편하게 나눌 수 있습니다.
투썸플레이스 동산동
경기도 고양시 덕양구 동산동
창업비용
만원
실면적
64.0평
월비용
520 만원
창업비용
8,500 만원
순수익
1,027 만원
월 총 매출액
4,140 만원
월 예상 순수익
1,027 만원
재료비
1,656 만원
인건비
200 만원
월비용
520 만원
제세공과금
180 만원
부가세잡비
102 만원
배달비용
331 만원
이 매물, 아직 진행 중인지 확인해 보세요
조건이 맞는 매물은 계약과 동시에 예고 없이 내려갑니다.
진행 여부와 협의 가능 조건은 전화 30초면 확인됩니다.
늦은 밤·주말에도 편하게 전화 주세요 · 언제든 직접 받습니다
상담료 없음 · 확인만 하셔도 됩니다 · 원치 않으시면 이후 연락드리지 않습니다
15년 경력 박유현 팀장 직접 상담 · 메가커피·컴포즈·투썸 실매물 860여 건 데이터 보유
“가장 만족스러운 점은 타업체보다 권리금에 대해 굉장히 투명합니다. 타업체는 사실 매매 할때 과도한 수수료 때문에 거래후 찝찝함이 있어서 걱정했는데 박팀장님은 아주 깔끔하게 투명하게 진행해줘서 만족스럽습니다. 진행사항도 정확하게 잘 파악하고 있어 특별히 양도진행할때 큰 신경안쓰고 진행했네요. 일단 개인사정때문에 팔고 다른지역으로 가게됬는데 매장 오픈할땐 박팀장님께 꼭 진행할게요 고마워요”
※ 고객 보호를 위해 지역과 이니셜만 표기합니다
※ 위 사진은 이해를 돕기 위한 예시 이미지로 실제 매장과 차이가 있을 수 있습니다.
매물 설명
투썸플레이스 동산동, 월매출 4,140만원의 비결
동산동의 투썸플레이스는 월매출 4,140만원으로, 경쟁력 있는 매출 수치를 보이고 있습니다. 이 매물의 순수익은 1,027만원에 달하며, 인건비는 200만원, 임대관리비는 520만원, 재료비는 1,656만원으로 구성되어 있습니다. 부가세 잡비가 102만원이 추가되어 있지만, 이러한 비용 구조 속에서도 높은 수익률을 나타내고 있습니다.
동산동 상권 분석 — 유동인구와 경쟁 환경
동산동의 상권은 매우 활발합니다. 일평균 유동인구는 43,559명에 이르며, 커피숍은 10개가 운영되고 있습니다. 이 지역의 매출은 전월 대비 11.9% 상승한 월평균 매출 1,608만원으로, 경쟁업체가 많은 상황에서도 안정적인 매출을 기록하고 있습니다. 특히 여성 고객의 매출 비중이 53.1%로, 20~30대 연령층이 38.1%를 차지하며, 피크 시간대는 14시에서 18시로 집중되고 있습니다. 주말에는 전체 매출의 61.4%가 발생하기 때문에, 이 시기를 활용한 마케팅 전략이 중요합니다.
투썸플레이스 동산동 비용 구조 분석
이 매물의 비용 구조를 살펴보면, 총비용은 인건비 200만원, 임대관리비 520만원, 재료비 1,656만원, 부가세 잡비 102만원으로 구성되어 있습니다. 이는 총 2,478만원의 고정 비용이 발생하게 됩니다. 월순수익 1,027만원을 고려했을 때, 이러한 비용 구조는 수익성 측면에서 충분히 검토할 가치가 있습니다. 다만, 초기 창업비용 8,500만원은 상당한 부담이 될 수 있으므로, 투자 결정을 내리기 전에 신중한 검토가 필요합니다.
투썸플레이스 인수 전 체크포인트
투썸플레이스를 인수하기 전에는 몇 가지 중요한 포인트를 점검해야 합니다. 첫째, 최근 매출 변동과 상권의 경쟁 상황을 파악해야 합니다. 둘째, 시설의 상태 및 교체 필요성을 점검하는 것이 필수적입니다. 셋째, 본사와의 계약 조건을 확인하여 브랜드의 지원과 혜택을 충분히 받을 수 있는지 확인하는 것이 중요합니다. 이러한 사항들은 향후 운영에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
투썸플레이스 동산동 창업, 성공적인 시작을 위한 준비
투썸플레이스 동산동 창업은 자료 기준 순수익성과 활발한 상권 덕분에 매력적인 투자처가 될 수 있습니다. 창업을 고려하신다면, 본 글을 통해 보다 체계적으로 정보를 정리하시고, 신중한 결정을 내리시기 바랍니다. 더 많은 정보는 다른 블로그 글에서도 확인하실 수 있습니다.
월수익 1,027만원 기준 체크
동산동 투썸플레이스 창업 관련 매물은 단순히 ‘브랜드가 익숙하다’는 이유만으로 결정하기보다 매출표와 비용표의 균형을 먼저 살펴야 합니다. 월 예상 순수익 1,027만원이 실제 운영 방식에서 유지되는지가 핵심입니다.
월매출 4,140만원에서 순수익 1,027만원이 남는 구조라면 준수한 수익률로 볼 수 있습니다. 투자 판단에서는 순수익 1,027만원이 몇 개월 평균 자료인지, 계절 변동이 큰 매장인지도 같이 확인해야 합니다.
월 비용표에서는 재료비 비중이 먼저 눈에 들어오며 월비용도 함께 확인해야 실제 잔여 수익이 보입니다. 특히 최근 3개월 평균인지, 특정 행사나 성수기 자료가 섞였는지 확인하면 숫자의 신뢰도를 더 잘 볼 수 있습니다.
임대 조건을 볼 때는 월비용 520만원, 실면적 64.0평 조건을 기준으로 고정비 부담을 계산해두면 비슷한 투썸플레이스 매물과 비교하기 쉽습니다.
동산동 투썸플레이스 창업를 검색하는 분이라면 브랜드명만 보기보다 월매출 4,140만원, 순수익 1,027만원, 월비용 흐름을 같은 기준으로 비교하는 것이 좋습니다.
- 최근 매출표에서 월매출 4,140만원이 반복적으로 나오는지 확인
- 1,027만원 순수익에 점주 근무 시간과 직원 급여가 어떻게 반영됐는지 확인
- 월비용 520만원, 실면적 64.0평 조건이 계약서와 동일한지 확인
- 재료비 1,656만원의 산정 기준과 증빙 확인
투썸플레이스와 비슷한 매물을 비교할 때는 월매출 4,140만원보다 순수익, 월비용, 인력 구조를 같은 기준으로 맞춰놓고 보는 것이 좋습니다.
계약 판단에서는 숫자와 현장 분위기를 같이 보는 편이 좋습니다. 최근 매출표가 안정적이어도 주변 공실, 경쟁 매장 증가, 도로 동선 변화, 배달 가능 반경 변화가 있으면 투썸플레이스 운영 결과가 달라질 수 있습니다.
최종 결정 전에는 예상 순수익 1,027만원을 기준으로 보수적인 시나리오도 함께 계산해보는 것이 좋습니다. 매출이 일부 줄거나 비용이 늘어나는 경우에도 감당 가능한 구조인지 확인하면 계약 이후의 부담을 줄일 수 있습니다.
동산동 투썸플레이스 창업와 주변의 다른 조건도 보고 싶다면 점포가이드 매물 목록에서 같은 업종 매물을 함께 비교해보실 수 있습니다.
Exclusive Manager
박유현
“컨설팅 회사 권리금이 다른곳보다 비싸다고 다들 너무 디었다 해서 본사쪽으로 알아보다가 같은물건 본사보다 3천만원 가량 저렴하게 나와있어서 연락드린지 하루만에 계약 했습니다. 일단 되게 전문적이고 설명도 잘해줘서 만족스럽습니다. 지인도 알아보고있는데 지인한테도 추천 하려고해요”
투썸플레이스 양도양수 매물 전체 보기 › — 권리금·월매출·순수익 기준으로 비교, 건수는 실시간 집계
현 매장 상권분석 보고서 보기 ›이 매장 월매출 4,140만원 vs 주변 평균 비교