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투썸플레이스 송죽동
송죽동
창업비용
만원
실면적
70.0평
월비용
330 만원
창업비용
16,500 만원
순수익
544 만원
월 총 매출액
3,797 만원
월 예상 순수익
544 만원
재료비
1,519 만원
인건비
650 만원
월비용
330 만원
제세공과금
150 만원
부가세잡비
83 만원
배달비용
420 만원
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“가장 만족스러운 점은 타업체보다 권리금에 대해 굉장히 투명합니다. 타업체는 사실 매매 할때 과도한 수수료 때문에 거래후 찝찝함이 있어서 걱정했는데 박팀장님은 아주 깔끔하게 투명하게 진행해줘서 만족스럽습니다. 진행사항도 정확하게 잘 파악하고 있어 특별히 양도진행할때 큰 신경안쓰고 진행했네요. 일단 개인사정때문에 팔고 다른지역으로 가게됬는데 매장 오픈할땐 박팀장님께 꼭 진행할게요 고마워요”
※ 고객 보호를 위해 지역과 이니셜만 표기합니다
※ 위 사진은 이해를 돕기 위한 예시 이미지로 실제 매장과 차이가 있을 수 있습니다.
매물 설명
송죽동 투썸플레이스 창업을 고려하신다면, 월매출 3,797만원과 월순수익 544만원은 상당히 매력적인 수치입니다. 초기 창업비용인 1억 6,500만원을 바탕으로 보수적으로 확인할 수익률을 분석해 보겠습니다.
투썸플레이스 송죽동, 매출과 순수익 구조 살펴보기
투썸플레이스의 월매출 3,797만원은 상권 내에서 안정적인 위치를 점하고 있음을 보여줍니다. 이에 비해 월순수익 544만원은 인건비, 재료비, 관리비용 등을 고려했을 때 매우 준수한 수준입니다. 이러한 매출 구조는 고객 유치와 관리의 효율성을 나타내며, 창업 후 자료 기준 순수익을 확인할 수 있는 기반이 됩니다.
송죽동의 상권, 유동인구와 경쟁업소 분석
송죽동의 커피숍 밀집도는 37개로, 전월 대비 2.8% 증가했습니다. 그러나 월평균 매출이 1,265만원으로 전월 대비 12.8% 감소한 점은 주의 깊게 살펴봐야 할 요소입니다. 일평균 유동인구는 41,478명으로, 많은 고객이 이 지역을 오가는 것으로 나타났습니다. 특히 여성 고객 비중이 50.7%에 달하며, 20대와 30대 고객이 39.2%를 차지하고 있는 점에서 젊은 층을 타겟으로 한 마케팅 전략이 중요할 것입니다.
투썸플레이스 송죽동, 비용 항목 분석
투썸플레이스의 월비용 구조를 살펴보면, 인건비가 650만원, 임대관리비가 350만원, 재료비가 1,519만원으로 나타납니다. 이러한 비용들은 월매출에서 차지하는 비율이 높지 않아, 순수익을 보장하는 중요한 요소로 작용합니다. 특히 인건비와 재료비에 대한 관리는 매출과 직결되므로, 효율적인 운영이 필수적입니다.
투썸플레이스 인수 전, 체크해야 할 포인트
투썸플레이스를 인수하기 전에는 몇 가지 점검사항이 필요합니다. 첫째, 최근 매출 동향을 면밀히 분석하여 변화의 원인을 파악해야 합니다. 둘째, 경쟁업소의 서비스나 가격 전략을 비교하여 차별화된 서비스를 계획해야 합니다. 마지막으로, 인수 후 고객 유치와 유지에 대한 전략을 마련하는 것이 중요합니다. 이러한 준비가 잘 이루어진다면 안정적인 매출 성장을 기대할 수 있을 것입니다.
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월수익 544만원 기준 체크
송죽동 투썸플레이스 창업는 같은 지역 안에서도 입지에 따라 매출 흐름이 다르게 나타날 수 있습니다. 이번 매물은 월매출 3,797만원, 순수익 544만원, 창업비용 16,500만원을 함께 놓고 보는 쪽이 현실적입니다.
투썸플레이스 비용표는 월매출 3,797만원과 순수익 544만원 사이의 차이를 만드는 항목부터 확인하는 편이 좋습니다. 비용 항목은 재료비 중심으로 움직이고, 인건비까지 같이 봐야 월별 손익 변동을 줄여서 볼 수 있습니다.
이 매물은 월매출 3,797만원보다 순수익 544만원이 어떤 비용 조건에서 반복되는지가 더 중요합니다. 보수적으로 확인할 수익률 구간이므로 매출 규모보다 비용 압박 여부를 먼저 봐야 합니다.
투썸플레이스와 비슷한 매물을 비교할 때는 월매출 3,797만원보다 순수익, 월비용, 인력 구조를 같은 기준으로 맞춰놓고 보는 것이 좋습니다.
송죽동 투썸플레이스 창업를 검색하는 분이라면 브랜드명만 보기보다 월매출 3,797만원, 순수익 544만원, 월비용 흐름을 같은 기준으로 비교하는 것이 좋습니다.
월비용 330만원, 실면적 70.0평 조건은 운영 방식과 직접 연결됩니다. 면적이 넓으면 인력 배치와 객석 회전율을, 작은 매장은 테이크아웃 동선과 피크 시간 대응을 더 봐야 합니다.
- 월비용 330만원, 실면적 70.0평 조건이 계약서와 동일한지 확인
- 재료비 1,519만원의 산정 기준과 증빙 확인
- 최근 매출표에서 월매출 3,797만원이 반복적으로 나오는지 확인
- 544만원 순수익에 점주 근무 시간과 직원 급여가 어떻게 반영됐는지 확인
계약 판단에서는 숫자와 현장 분위기를 같이 보는 편이 좋습니다. 최근 매출표가 안정적이어도 주변 공실, 경쟁 매장 증가, 도로 동선 변화, 배달 가능 반경 변화가 있으면 투썸플레이스 운영 결과가 달라질 수 있습니다.
최종 결정 전에는 예상 순수익 544만원을 기준으로 보수적인 시나리오도 함께 계산해보는 것이 좋습니다. 매출이 일부 줄거나 비용이 늘어나는 경우에도 감당 가능한 구조인지 확인하면 계약 이후의 부담을 줄일 수 있습니다.
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Exclusive Manager
박유현
“안녕하세요 팀장님ㅎ 덕분에 컴포즈커피 양도양수 잘 마무리 했습니다. 전 본사 교육일정때문에 4달 정도 걸렸는데 원래 6개월 이상 생각했다가 생각보다는 빨리 마무리 된듯 싶어요 ㅎ 임대차계약할때 임대기간 협상 잘해주셔서 3년으로 할수있어서 그게 가장 인상이 깊습니다 ㅎㅎ 내년에 하나 더할때 연락 드리겠습니다ㅎㅎ”