101번지남산돈까스 경기도 성남시시
경기도 성남시시
창업비용
만원
보증금
4,000 만원
월비용
9 %
창업비용
7,000 만원
실면적
99.17㎡ (30평)
월 총 매출액
3,784 만원
월 예상 순수익
908 만원
재료비
1,135 만원
인건비
800 만원
월비용
9 %
제세공과금
150 만원
홍보기타잡비
100 만원
유지보수,감가
50 만원
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같은 지역·브랜드 매물을 지금도 여러 예비 창업자가 문의하고 있습니다.
조건 좋은 매물은 계약과 동시에 예고 없이 내려갑니다.
권리금이 적정한지, 상권 수치가 진짜 좋은 건지 — 혼자 판단하면 큰 돈을 놓치기 쉽습니다.
15년·실매물 860여 건 데이터로 이 매물을 지금 잡을 만한지 30초 안에 짚어드립니다.
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아무 매물이나 권하지 않습니다. 잡을 만한 것만 그렇다고 말씀드립니다.
15년 경력 박유현 팀장 직접 상담 · 밤·주말도 직접 받습니다 · 메가커피·컴포즈·투썸 실매물 860여 건 보유
“메가커피 미아 쪽에 있는 매장 양도양수 진행 했습니다. 같은매장을 다른업체 보다 2천만원 더 저렴하게 인수 받을수 있었네요. 금액도 신경 많이써주셔서 협상을 너무 잘해주셨구요. 계약 아주 꼼꼼하게 잘해주시고 본사일정이나 임대차계약, 오픈전까지 전부 같이 안내 해주셔서 아주 깔끔하게 잘 마무리 됬습니다. 박팀장님 신경 많이 써주셔서 감사합니다.”
※ 고객 보호를 위해 지역과 이니셜만 표기합니다

※ 위 사진은 이해를 돕기 위한 예시 이미지로 실제 매장과 차이가 있을 수 있습니다.
매물 설명
101번지남산돈까스, 새로운 시작을 위한 기회
안녕하세요! 오늘은 여러분께 101번지남산돈까스(파미어스몰점) 매물에 대해 소개해 드리려고 합니다. 창업을 고려하고 계신 분들이라면, 이 매물이 어떤 매력을 가지고 있는지 함께 살펴보도록 하겠습니다.
매물 개요와 기본 정보
101번지남산돈까스는 ‘커피외/특수상권’으로 분류되는 매물입니다. 투자금은 7,000만원으로 설정되어 있으며, 이는 권리금 성격을 포함한 금액입니다. 매장의 위치와 상권을 고려했을 때, 이 정도의 투자금은 적절하다고 볼 수 있습니다.
매장 운영 시 월 매출은 약 3,784만원으로 예상되며, 이를 바탕으로 월 예상 수익은 908만원으로 기재되어 있습니다. 물론, 이 수치는 입력된 자료 기준이므로 실제 운영 시에는 변동이 있을 수 있습니다. 따라서, 현장 확인과 서류 검증은 필수입니다.
원가 구조와 수익성 분석
재료비는 30%로 설정되어 있어, 원가 구조를 이해하는 데 도움이 됩니다. 예를 들어, 월 매출이 3,784만원일 경우, 재료비는 약 1,135만원이 됩니다. 이를 통해 고정비와 변동비를 고려한 후, 실제 수익을 계산할 수 있습니다.
이 매물은 안정적인 수익 구조를 가지고 있어, 창업을 처음 하시는 분들에게도 좋은 선택이 될 수 있습니다. 하지만, 매장 운영에 있어 성공적인 수익을 내기 위해서는 고객 관리와 마케팅 전략이 중요하다는 점을 잊지 마세요.
마무리하며
101번지남산돈까스는 매력적인 위치와 안정적인 수익 구조를 갖춘 매물입니다. 창업을 고민하고 계신 분들께는 충분히 고려해볼 만한 기회라고 생각합니다. 하지만, 항상 말씀드리듯이, 실제 계약 전에는 현장 확인과 서류 검증을 통해 모든 조건을 꼼꼼히 체크하시길 권장드립니다.
창업은 큰 결정이니만큼, 신중하게 접근하시고, 필요하다면 전문가의 도움을 받는 것도 좋은 방법입니다. 궁금한 점이나 추가 상담이 필요하신 경우 언제든지 문의해 주세요. 여러분의 성공적인 창업을 응원합니다!

Exclusive Manager
박유현
“가장 만족스러운 점은 타업체보다 권리금에 대해 굉장히 투명합니다. 타업체는 사실 매매 할때 과도한 수수료 때문에 거래후 찝찝함이 있어서 걱정했는데 박팀장님은 아주 깔끔하게 투명하게 진행해줘서 만족스럽습니다. 진행사항도 정확하게 잘 파악하고 있어 특별히 양도진행할때 큰 신경안쓰고 진행했네요. 일단 개인사정때문에 팔고 다른지역으로 가게됬는데 매장 오픈할땐 박팀장님께 꼭 진행할게요 고마워요”
