불로동 대만족 매매 순수익 1,265만원 상가매매 | 점주 직거래

​[검단신도시 1등 맛집] 월 매출 7,000만 / 월 순수익 1,470만 / 몸만 들어오시면 되는 완벽 세팅 매장 양도양수
​"배후 수요 지속 증가! 독점력 높은 항아리상권 내 최고 매출 매장"
주변 신규 아파트 단지들의 꾸준한 입주로 배후 수요가 매달 늘어나고 있으며, 항아리상권 내 형성된 먹자골목 중심에 위치하여 지속적인 성장을 이루고 있는 알짜 매물입니다. 족발/보쌈 업종 특성상 주변 경쟁 매장이 적어 독점적 지위를 누리고 있습니다.
​1. 매장 핵심 정보 및 매출 요약
​업종: 외식업 (한식 – 족발/보쌈 전문점 '대만족 검단신도시점')
​월 평균 매출: 7,000만 원 (최근 6개월 평균)
​월 평균 순수익: 1,470만 원 (약 21% 고수익률)
​보증금: 4,500만 원
​월세: 450만 원 (매출 대비 임대료 비중 6%대로 매우 저렴)
​총 권리금: 1억 9,000만 원 (영업권리금 1억 5,000만 원 + 시설권리금 4,000만 원)
​2. 권리금 산정 근거 (매력적인 프리미엄 요소)
​① 영업권리금 (1억 5,000만 원) : 입증된 수익성과 안정적 상권
​압도적인 매출 및 순수익: 월 매출 7,000만 원, 월 순수익 1,470만 원을 꾸준히 유지 중이며 장부 및 매출 자료 100% 투명하게 공개 가능합니다.
​홀 + 포장 + 배달 3박자 완성: 특정 매출 경로에 편중되지 않아 계절이나 외부 환경 영향을 받지 않습니다.
​지역 1등 '동네 맛집' 단골 확보: 배달 앱 평점 및 커뮤니티 입소문으로 단골층이 두텁게 형성되어 있어, 인수 첫날부터 마케팅 비용 없이 안정적인 수익 창출이 가능합니다.
​희소성 높고 확장되는 상권: 주변에 경쟁 족발/보쌈 매장이 드물어 경쟁 스트레스가 없으며, 주변 아파트 추가 입주로 매출 상승 여력이 여전히 높습니다.
​② 시설권리금 (4,000만 원) : 최상급 최신 시설 & 손볼 곳 없는 풀세팅
​26년형 최신 에어컨: 26년형 1등급 40평형 최신 에어컨 2대 완비 (냉난방비 절감 효과 탁월)
​화력 우수한 주방 설비: 대형 화구 1개, 소형 화구 8개
​세척 및 냉장/냉동 시스템:
​업소용 식기세척기
​반찬냉장고 2개 (셀프바 냉장고 포함)
​조리대 냉장고 2개
​4도어 업소용 냉장고 1개
​2도어 업소용 냉장고 1개
​기타 운영기기 일체 포함: 인수 후 추가 집기/기기 구매 없이 즉시 운영 가능하도록 모든 동선과 장비가 완벽 세팅되어 있습니다.
​3. 월 지출 상세 내역
​재료비: 3,100만 원 (44%)
​인건비: 1,300만 원 (19%) – 정직원 2명, 파트타임 6명, 가족/동업자 1명 (운영 방식에 따라 인건비 절감 및 순수익 상승 가능)
​월세: 450만 원 (6%)
​공과금 (전기/수도/가스 등): 80만 원 (1%)
​기타경비 (배달수수료, 광고비, 세무/보안 등): 600만 원 (9%)
​4. 매도자 한마디
​처음 창업하시는 분도 시스템이 갖춰져 있어 인수인계 후 바로 수월하게 운영하실 수 있습니다. 집기 하나하나 정성 들여 관리해 온 매장이라 시설 상태는 최상급입니다.
​매출 및 순익 데이터는 모두 증빙해 드릴 수 있으니, 진짜 알짜 매장을 찾으시는 사장님들의 많은 문의 바랍니다. (매장 직접 방문 및 조건 협의 가능)