중산동 공유창고 키피 창업·양도양수·매매 권리금 1,000만원 상가매매 | 점주 직거래

인천 영종도 하늘도시에 위치한 공유창고 매각하려고합니다.
공유 창고는 개인이 일정 공간을 빌려 짐을 보관할 수 있도록 해주는 서비스입니다.
'셀프 스토리지를(Self-Storage)'라고도 불리며, 집이나 사무실의 공간이 부족할 때 물건을 안전하고 편리하게 보관할 수 있는 시스템입니다.

♧ 매물 및 계약조건 ♧
위치: 인천 영종구 중산동(영종 힐스테이트앞 상권)
월세: 보증금 1000만원 / 월세75만원
권리금: 1000만원 (협의가능)
관리비: 공과금포함 약25만원
평수: 전용 30평
부대시설: 지하주차장O, 엘베O
기타: 코너건물 7층중 4층

▶ 이용구조
캐비넷 총 유닛수는 71개로 세팅되어 있고 A,B,C,D 크기별로 타입이 나눠져 있으며 고객이 필요로하는 크기에 맞는 캐비넷을 선택합니다.
작게는 우체국박스 여러개,소형가전부터
크게는 자전거,세탁기 등 큰 취미용품 및 전자제품 보관도 가능한 사이즈입니다.
▷ A타입: 49,000원 / B타입: 66,000원 / C타입: 86,000원 / D타입: 112,000원
(1개월 예약기준 요금이며, 장기계약시 별도 할인적용)

▶ 고객은 어플을 통해서 원격결제후 QR코드를 통해 자유 무인출입이 가능하며 1개월 단위로 이용 가능합니다.
최저 1개월 단기부터 1년 계약까지 고객 니즈도 다양합니다.

▶ 시설내역
ㅇ천정형 에어컨,
ㅇ무인출입시스템,CCTV,간판
ㅇ통합솔루션 가맹중(와우플 어플) -> 원격결제,페이결제 및 고객관리,매출관리,예약관리등
95% 이상 무인으로 운영가능하게끔 세팅 되어있어서 24시간 어느시간대나 고객이 자유롭게 시간에 구애받지 않고 편리하게 운영 가능합니다.
바닥권리금, 운영권리금은 없으며,
초기 시설투자에 2400만원가량 지출했습니다.

▶ 매물특징
사업장기준 반경 직선거리 1KM 이내에 아파트 주거단지로 1만세대 배후수요가 있어서 오피스 수요보다는
주로 가정집 안에 보관하는 계절용품,이불,의류,캠핑용품과 같은 물건 보관의 니즈가 있는 고객이 주 수요층입니다.

▶ 양도사유
초기에는 열정을 갖고 시작했는데 마침 가족사가 터지면서 운영에 집중을 하지 못하다가 원래 본업하던 사업이 확장되면서 치중하다보니..
사실상 공유창고는 운영을 방치하면서 운영을 했습니다.
그러다보니 광고는 거의 안하고 워크 고객만 받으면서 유지하고 있었네요
이제 애착도 떨어지고 본업에 더 집중하는게 낫겠다 싶어서 매각하려고합니다.
초기 시설권리금 2천만원+@ 들어갔습니다.
시설권리금은 1천만원 생각합니다.

저비용 저노동으로 세컨으로 운영하시기 좋은 사업입니다.
플레이스광고,당근광고,전단지 광고만하셔도 충분히 캐시플로우 역할이 가능하다고 생각됩니다 !

미리 직접 보셔도 됩니다. 관심있으신분은 부담없이 문의주세요~
하시는일 대박나시고 건승을 빕니다.
감사합니다.