동원동 컴포즈커피 창업 관련 정보를 더 비교해보고 싶다면
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컴포즈커피 동원동
경기도 성남시 분당구 동원동
창업비용
만원
실면적
11.0평
월비용
250 만원
창업비용
12,000 만원
순수익
531 만원
월 총 매출액
2,304 만원
월 예상 순수익
531 만원
재료비
806 만원
인건비
400 만원
월비용
250 만원
제세공과금
130 만원
부가세잡비
75 만원
배달비용
92 만원
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15년 경력 박유현 팀장 직접 상담 · 메가커피·컴포즈·투썸 실매물 860여 건 데이터 보유
“안녕하세요 팀장님ㅎ 덕분에 컴포즈커피 양도양수 잘 마무리 했습니다. 전 본사 교육일정때문에 4달 정도 걸렸는데 원래 6개월 이상 생각했다가 생각보다는 빨리 마무리 된듯 싶어요 ㅎ 임대차계약할때 임대기간 협상 잘해주셔서 3년으로 할수있어서 그게 가장 인상이 깊습니다 ㅎㅎ 내년에 하나 더할때 연락 드리겠습니다ㅎㅎ”
※ 고객 보호를 위해 지역과 이니셜만 표기합니다
※ 위 사진은 이해를 돕기 위한 예시 이미지로 실제 매장과 차이가 있을 수 있습니다.
매물 설명
동원동 컴포즈커피 창업 매물은 월매출 2,304만원, 순수익 531만원으로 비용 구조 확인이 필요한 수익 구조를 보여줍니다. 권리금은 1억 2,000만원으로, 준수한 수익률을 판단할 수 있는 요소로 작용하고 있습니다.
동원동 컴포즈커피 월매출 및 순수익 구조 분석
이번 매물의 월매출은 2,304만원에 달하며, 이 중 순수익은 531만원으로 나타납니다. 이는 인건비 400만원, 임대관리비 250만원, 재료비 806만원, 부가세잡비 75만원을 고려한 수치입니다. 월매출 대비 순수익은 자료 기준 순수익성을 보여주며, 창업 초기 투자에도 긍정적인 신호로 해석됩니다.
상권 분석: 동원동의 유동인구 및 경쟁환경
동원동은 일평균 유동인구가 159,160명에 달하는 활발한 상권입니다. 커피숍은 총 32개가 운영되고 있으며, 최근 전월 대비 6.6% 감소세를 보이고 있습니다. 이 지역의 여성 매출 비중은 52.1%로, 특히 20~30대 고객층이 32.9%를 차지하고 있어, 젊은 소비자들에게 매력적인 장소로 평가됩니다.
또한, 피크 시간대는 14시부터 18시까지이며, 주말에는 매출이 더욱 증가하여 토요일의 매출은 12.7%를 기록합니다. 이러한 데이터는 동원동이 커피숍 운영에 적합한 환경임을 시사합니다.
비용 항목 분석: 재료비 및 인건비 구조
비용 항목을 살펴보면, 재료비는 806만원으로 전체 매출에서 중요한 비중을 차지하고 있습니다. 인건비는 400만원, 임대관리비는 250만원입니다. 이와 같이 고정비용이 구조적으로 안정적이기 때문에 운영 안정성을 높여주는 요소로 작용합니다.
부가세잡비는 75만원으로, 전체 비용에서 큰 비중을 차지하지 않으며, 이는 매출 대비 순수익을 긍정적으로 유지하는 데 기여하고 있습니다. 따라서, 비용 구조를 고려할 때, 매물의 수익성은 충분히 확보되고 있음을 알 수 있습니다.
컴포즈커피 인수 전 반드시 확인할 3가지
동원동의 컴포즈커피 창업을 고려할 때, 브랜드 특성을 반영하여 반드시 확인해야 할 사항이 있습니다. 첫째, 본사의 정책과 지원 체계를 충분히 이해해야 합니다. 브랜드의 인지도와 신뢰도는 고객 유치에 중요한 요소입니다.
둘째, 기존 고객층의 성향을 파악해야 합니다. 여성 고객 비중이 높은 만큼, 이를 반영한 마케팅 전략이 필요합니다. 마지막으로, 매출 변동 추세를 면밀히 분석하여 경쟁업체와의 차별화를 꾀해야 합니다.
이와 같은 정보를 바탕으로 동원동의 컴포즈커피 창업 매물은 비용 구조 확인이 필요한 수익 구조와 함께 매력적인 환경을 갖추고 있습니다. 창업을 고려하시는 분들은 이러한 요소들을 잘 검토하셔야 할 것입니다. 추가적인 정보와 상담이 필요하신 분들은 언제든지 문의 주시면 도와드리겠습니다.
월수익 531만원 기준 체크
동원동 컴포즈커피 창업 관련 매물은 단순히 ‘브랜드가 익숙하다’는 이유만으로 결정하기보다 매출표와 비용표의 균형을 먼저 살펴야 합니다. 월 예상 순수익 531만원이 실제 운영 방식에서 유지되는지가 핵심입니다.
월매출 2,304만원에서 순수익 531만원이 남는 구조라면 준수한 수익률로 볼 수 있습니다. 투자 판단에서는 순수익 531만원이 몇 개월 평균 자료인지, 계절 변동이 큰 매장인지도 같이 확인해야 합니다.
월 비용표에서는 재료비 비중이 먼저 눈에 들어오며 인건비도 함께 확인해야 실제 잔여 수익이 보입니다. 특히 최근 3개월 평균인지, 특정 행사나 성수기 자료가 섞였는지 확인하면 숫자의 신뢰도를 더 잘 볼 수 있습니다.
임대 조건을 볼 때는 월비용 250만원, 실면적 11.0평 조건을 기준으로 고정비 부담을 계산해두면 비슷한 컴포즈커피 매물과 비교하기 쉽습니다.
동원동 컴포즈커피 창업를 검색하는 분이라면 브랜드명만 보기보다 월매출 2,304만원, 순수익 531만원, 월비용 흐름을 같은 기준으로 비교하는 것이 좋습니다.
- 최근 매출표에서 월매출 2,304만원이 반복적으로 나오는지 확인
- 531만원 순수익에 점주 근무 시간과 직원 급여가 어떻게 반영됐는지 확인
- 월비용 250만원, 실면적 11.0평 조건이 계약서와 동일한지 확인
- 재료비 806만원의 산정 기준과 증빙 확인
컴포즈커피와 비슷한 매물을 비교할 때는 월매출 2,304만원보다 순수익, 월비용, 인력 구조를 같은 기준으로 맞춰놓고 보는 것이 좋습니다.
계약 판단에서는 숫자와 현장 분위기를 같이 보는 편이 좋습니다. 최근 매출표가 안정적이어도 주변 공실, 경쟁 매장 증가, 도로 동선 변화, 배달 가능 반경 변화가 있으면 컴포즈커피 운영 결과가 달라질 수 있습니다.
최종 결정 전에는 예상 순수익 531만원을 기준으로 보수적인 시나리오도 함께 계산해보는 것이 좋습니다. 매출이 일부 줄거나 비용이 늘어나는 경우에도 감당 가능한 구조인지 확인하면 계약 이후의 부담을 줄일 수 있습니다.
동원동 컴포즈커피 창업와 주변의 다른 조건도 보고 싶다면 점포가이드 매물 목록에서 같은 업종 매물을 함께 비교해보실 수 있습니다.
Exclusive Manager
박유현
“고민 많이 하다가 연락드렸는데 상담 넘 친절하시고 궁금한 부분 잘 알려주셨어요. 계약할 때도 꼼꼼하게 체크해주시고 도와주셔서 마무리 잘 했습니다:) 감사합니다! 2호점 할 때 연락드릴게요~”
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