매물 핵심 요약
동작구 투썸플레이스 창업 매물
월매출 10,074만원과 예상 순수익 1,692만원을 기준으로 수익구조와 운영 조건을 확인합니다. 동작 투썸플레이스 창업 검색어에서도 같은 매물의 상권·임대 조건과 비용 자료를 함께 비교할 수 있습니다.
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투썸플레이스 서울시 동작구
서울시 동작구
창업비용
만원
실면적
100.0평
월비용
1,900 만원
창업비용
48,000 만원
순수익
1,692 만원
월 총 매출액
10,074 만원
월 예상 순수익
1,692 만원
재료비
4,030 만원
인건비
1,500 만원
월비용
1,900 만원
제세공과금
600 만원
부가세잡비
240 만원
로열티
302 만원
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조건 좋은 매물은 계약과 동시에 예고 없이 내려갑니다.
권리금이 적정한지, 상권 수치가 진짜 좋은 건지 — 혼자 판단하면 큰 돈을 놓치기 쉽습니다.
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15년 경력 박유현 팀장 직접 상담 · 밤·주말도 직접 받습니다 · 메가커피·컴포즈·투썸 실매물 860여 건 보유
“가장 만족스러운 점은 타업체보다 권리금에 대해 굉장히 투명합니다. 타업체는 사실 매매 할때 과도한 수수료 때문에 거래후 찝찝함이 있어서 걱정했는데 박팀장님은 아주 깔끔하게 투명하게 진행해줘서 만족스럽습니다. 진행사항도 정확하게 잘 파악하고 있어 특별히 양도진행할때 큰 신경안쓰고 진행했네요. 일단 개인사정때문에 팔고 다른지역으로 가게됬는데 매장 오픈할땐 박팀장님께 꼭 진행할게요 고마워요”
※ 고객 보호를 위해 지역과 이니셜만 표기합니다
※ 위 사진은 이해를 돕기 위한 예시 이미지로 실제 매장과 차이가 있을 수 있습니다.
매물 설명
동작구 투썸플레이스 창업을 고려하는 분들에게 흥미로운 매물 정보를 제공합니다. 해당 매장은 월매출 1억 74만원, 순수익은 1,692만원이며, 창업비용은 4억 8,000만원으로 보수적으로 확인할 수익률을 제시하고 있습니다. 이러한 수치는 매장 운영의 가능성을 단적으로 보여줍니다.
투썸플레이스 동작구, 매출 및 순수익 구조 분석
동작구의 투썸플레이스는 월매출 1억 74만원을 기록하며, 순수익 1,692만원을 올리고 있습니다. 이 매장은 동작구의 인기 있는 카페 브랜드 중 하나로, 안정적인 매출을 이어가고 있습니다. 월순수익이 높아 매장 운영이 원활하게 이루어질 가능성이 큽니다.
동작구 상권, 유동인구와 경쟁업체 밀집도
동작구의 커피숍 수는 현재 55개로, 전월 대비 12.2% 감소한 수치입니다. 그러나 일평균 유동인구는 94,205명으로, 여전히 높은 고객 유입을 보여주고 있습니다. 특히 여성 매출 비중이 57.1%로 높은 편이며, 20~30대 고객 비율도 47.8%에 달합니다. 이러한 고객층의 밀집은 매장 운영에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
비용 항목 분석: 동작구 투썸플레이스의 운영 비용
해당 매장의 운영비용은 인건비 1,500만원, 임대관리비 1,900만원, 재료비 4,030만원, 부가세 잡비 240만원으로 구성되어 있습니다. 이러한 비용 구조를 살펴보면, 재료비가 전체 매출의 상당 부분을 차지하고 있으며, 인건비와 임대관리비도 여타 카페와 비슷한 수준입니다. 따라서 매장 운영 시 비용 관리를 잘 한다면 순수익을 유지하는 데 도움이 될 것입니다.
투썸플레이스 인수 전 체크포인트
매장 인수 시, 반드시 점검해야 할 사항은 브랜드의 운영 방식과 직원 관리입니다. 직원 운영이 원활해야 하며, 피크타임인 14~18시에 적절한 인력을 배치하는 것이 중요합니다. 또한, 배달 서비스의 활용 여부도 고려해야 합니다. 이 시간대의 고객 유입이 많기 때문에, 효율적인 인력 배치가 순수익 유지에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
동작구 투썸플레이스의 창업은 검토할 만한 조건를 제공할 수 있습니다. 안정적인 월매출과 순수익 구조를 갖춘 이 매장은, 향후 성장 가능성을 더욱 높일 수 있는 위치에 있습니다. 추가적인 정보가 필요하시다면, 관련 커뮤니티나 자료를 참고하시기 바랍니다.
동작구 투썸플레이스 창업 확인 포인트
동작구 투썸플레이스 창업는 같은 지역 안에서도 입지에 따라 매출 흐름이 다르게 나타날 수 있습니다. 이번 매물은 월매출 10,074만원, 순수익 1,692만원, 창업비용 48,000만원을 함께 놓고 보는 쪽이 현실적입니다.
월매출 10,074만원에서 순수익 1,692만원이 남는 구조라면 보수적으로 확인할 수익률로 볼 수 있습니다. 투자 판단에서는 순수익 1,692만원이 몇 개월 평균 자료인지, 계절 변동이 큰 매장인지도 같이 확인해야 합니다.
월 비용표에서는 재료비 비중이 먼저 눈에 들어오며 월비용도 함께 확인해야 실제 잔여 수익이 보입니다. 특히 최근 3개월 평균인지, 특정 행사나 성수기 자료가 섞였는지 확인하면 숫자의 신뢰도를 더 잘 볼 수 있습니다.
임대 조건을 볼 때는 월비용 1,900만원, 실면적 100.0평 조건을 기준으로 고정비 부담을 계산해두면 비슷한 투썸플레이스 매물과 비교하기 쉽습니다.
동작구 투썸플레이스 창업를 검색하는 분이라면 브랜드명만 보기보다 월매출 10,074만원, 순수익 1,692만원, 월비용 흐름을 같은 기준으로 비교하는 것이 좋습니다.
- 최근 매출표에서 월매출 10,074만원이 반복적으로 나오는지 확인
- 1,692만원 순수익에 점주 근무 시간과 직원 급여가 어떻게 반영됐는지 확인
- 월비용 1,900만원, 실면적 100.0평 조건이 계약서와 동일한지 확인
- 재료비 4,030만원의 산정 기준과 증빙 확인
투썸플레이스 매장은 본사 정책과 기존 운영 방식의 영향을 받기 때문에, 인수 후 변경 가능한 항목과 그대로 이어받아야 하는 항목을 구분해서 물어보는 편이 좋습니다.
계약 판단에서는 숫자와 현장 분위기를 같이 보는 편이 좋습니다. 최근 매출표가 안정적이어도 주변 공실, 경쟁 매장 증가, 도로 동선 변화, 배달 가능 반경 변화가 있으면 투썸플레이스 운영 결과가 달라질 수 있습니다.
최종 결정 전에는 예상 순수익 1,692만원을 기준으로 보수적인 시나리오도 함께 계산해보는 것이 좋습니다. 매출이 일부 줄거나 비용이 늘어나는 경우에도 감당 가능한 구조인지 확인하면 계약 이후의 부담을 줄일 수 있습니다.
동작구 투썸플레이스 창업와 주변의 다른 조건도 보고 싶다면 점포가이드 매물 목록에서 같은 업종 매물을 함께 비교해보실 수 있습니다.
Exclusive Manager
박유현
“안녕하세요 팀장님ㅎ 덕분에 컴포즈커피 양도양수 잘 마무리 했습니다. 전 본사 교육일정때문에 4달 정도 걸렸는데 원래 6개월 이상 생각했다가 생각보다는 빨리 마무리 된듯 싶어요 ㅎ 임대차계약할때 임대기간 협상 잘해주셔서 3년으로 할수있어서 그게 가장 인상이 깊습니다 ㅎㅎ 내년에 하나 더할때 연락 드리겠습니다ㅎㅎ”