용산구 파티룸 실버라 창업을 찾는다면 · 한강로3가 양도양수·매매, 순수익 197만원 | 점주 직거래

입력한 매출과 수익은 1개 지점에 대한것이고, 2개 지점 운영으로 매출과 수익은 두 배입니다.
같은 건물 내에 층수만 다르게 두 개입니다.

– 서울 용산 한강변 오피스텔 내 파티룸 2개 운영 중 (둘 다 한강뷰)
– 2019년부터 브라이덜샤워 컨셉으로 운영
– 인스타 해시태그 후기 1000개 이상, 자연 발생 블로그·카페 후기 다수
– 광고·홍보 없이 월 25건 정도 꾸준히 예약

▶ 강점
– 서울 중심지 한강뷰인데 월세 저렴
– 예약제라 상주 불필요, 청소 인력만 관리 (직접 청소 시 수익 증가)
– 전기공사·냉난방 등 초기 세팅 완료, 공사 없이 바로 영업
– 임대인 간섭 없음, 관리실 상주로 보안·공용부 청소 양호
– 노후 드레스는 교체 완료, 두 호실 합쳐 약 150벌 (가성비~청담샵 고급 드레스)
– 고급 실크플라워 장식만 2천만 원 이상

▶ 가격
– A호점: 1000/63, 권리금 2500
– B호점: 500/55, 권리금 3000
– 두 호실 합산 권리금 5500 (10월 내 계약 시 4500으로 조정)
– 월세는 5만 원 정도 오를 수 있으며 임대인과 협의 요청 가능

▶ 함께 인수 시 제공
스마트스토어, 플레이스, 홈페이지, 카톡채널
양도 후 1~2개월 인수인계·지원(광고마케팅, 드레스 사입, 손님 응대방법)

★ 내부집기 ▶
드레스 150벌+, 스탠드 냉난방기 2대(A 캐리어/B 삼성), 50인치 TV·셋톱박스·스피커, 냉장고, 식기류, 실크플라워 장식(2천만 원+), 샹들리에 호실당 3개(고급형), 전기바닥난방·조명 시공 완료, 수납장·식탁·의자·소품 일체

경기도 지역에 다른 사업장을 운영하게 되면서 집중하기 위해 내놓습니다. 현재도 정상 운영 중이고 성수기 비수기 크게 없습니다. 여의도 불꽃축제 명당으로 그날은 약 100만원 대관해드립니다. 연말은 예약이 더 많습니다. 현재는 서울 거주 중이라서 직접 청소하는날도 있었고, 인근에 사는 청소 매니저님 구해서 청소 부탁드릴때도 있습니다. 계속 제가 운영하려고 했는데 이쪽에 쏟을 에너지가 부족해서 여기에 집중하실 수 있는 분이 인수해서 승승장구 하셨으면 합니다..!!

권리금은 빠른 예약시 4500만원까지 조정 의향 있습니다. 그 이하로는 조정 불가합니다.
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